Objektbeschreibung:

2-Zimmer-Wohnung im II. OG der Motorstraße 43 in 80809 München:

Die Wohnung wurde im Jahre 2004 vollständig saniert. Im Preis ist ein TG-Stellplatz (keine Hebebühne) enthalten.

Ebenso enthalten ist ein Hobbyraum, welcher sich direkt über der Wohnung befindet. (ca. 31 m²) Es besteht die Möglichkeit, den Hobbyraum mit der Wohnung über eine Wendeltreppe zu verbinden. Der Ausbau ist genehmigt.

Zur Wohnung gehört eine Loggia mit 2 Abstellräumen.

Wohnraum: ca. 16 m²
Schlafraum: ca. 10 m²
Dusche/WC: ca. 5 m²
Küche: ca. 5 m²
Diele: ca. 3 m²
Loggia: ca. 12 m²

Gesamt: ca. 42,00 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 73,00 m²

Wohnanlage:

Die Wohnanlage in Milbertshofen wurde 1985 im Erbbaurecht erbaut. Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) wurde 2005 erneuert.

Der vierteljährliche Erbpachtzins für die Wohnung und den Hobbyraum zusammen beträgt
EUR 293,39. Die Restlaufzeit beträgt ca. 75 Jahre. Das Wohngeld beträgt zur Zeit EUR 167,00/Monat.

Die 2 Zimmer Wohnung ist frei und könnte nach Vereinbarung bezogen werden.

Ausstattung:

Im Wohn- und Schlafraum sowie der Diele Holzböden. Der Küchen- und Badboden ist gefliest. Sitzdusche und WC sind gefliest. Bei der Sanierung wurde eine neue Sitzdusche, ein neues WC und ein neuer Waschtisch eingebaut. Eine Einbauküche ist vorhanden, jedoch OHNE Elektrogeräte! Die Wohnung wurde mit neuen Heizkörpern ausgestattet.

Der Hobbyraum ist mit Teppichboden ausgestattet. Das Gaubenfenster ist neu. Anschlüsse für Elektro, Wasser und Heizung sind vorhanden. Weitergehende Ausbaumaßnahmen möglich.


Lage:

Milbertshofen, nähe BMW, gute Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung an öfftl. Nahverkehr.


Kaufpreis:

Wohnung inkl. Hobbyraum und TG:        EUR      99.000,00  (Festpreis!)

Provision:  3 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer. (EUR 3.534,30)
Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Die Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb von uns nicht übernommen werden.

Die genauen Grundflächen können nur im Objekt selbst genommen werden. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Gemäß § 652 Abs. II BGB wird vereinbart, dass Aufwendungen des Maklers zu ersetzen sind, wenn der Kaufinteressent ab dem Zeitpunkt des Feststehens eines Notartermins zur Unterzeichnung des Kaufvertrages seine Kaufabsicht aus von ihm zu vertretenden Gründen aufgibt. Als Aufwendungsersatz wird ein Betrag i.H.v. EUR 495,00 zzgl. MwSt. vereinbart. (Dies entspricht 0,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.)

Exposée zum Download (PDF)